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当前的立法如何改善卖空流程
时间: 2019-10-08

  思考到100%的融资(一样通过次级留置权实行)加剧了很多房东现正在面对的财政艰难,议员们提出了一项法案,题为“房东敏捷帮帮法”,该法案正在短期内管理了次级留置权题目。发售进程。

  为了加疾目前的卖空往还速率,这项法案正在世界房地产经纪人协会的救援下,将予以下级留置权持有人仅45天的岁月来回复卖空央浼。

  该法案由美国多议员杰里麦克纳尼(Jerry McNerney)(美国加利福尼亚州)赞帮,于7月19日提交国会,指望该法案的通过将有帮于安祥市集。

  “行为房东的苛重倡始者,Realtors®真切次级留置权持有人的题目和延迟仍旧​​是简化卖空流程的阻滞,Veissi&Associates Inc.的经纪人总共者NAR总裁Moe Veissi正在迈阿密说。看待涉及多个办事人的借债人来说,卖空洽商要困困难多,赓续的贻误连接首要束缚了获准举行卖空的房东的数目,迫使很多房东被废止典质品赎回权。

  该法案将恳求一级贷方将卖空央浼知照二级留置权持有人,并将为拥有二级留置权名望的私人和机构对一级贷方和房东做出回应原则截止日期。

  Veissi注脚了这个题目。“第二个典质留置权持有人每每阻拦并废止卖空往还,同时试图汇集最大或许的支付,以换取开释房东的留置权,假使即使衡宇最终被废止典质品赎回权,则第二个留置权持有人往往空手而回。假使仍旧做动身愤来刷新苛重留置权持有人的响合岁月,但第二和今后的留置权持有人仍旧存正在良多题目,这项立法是朝无误对象迈出的一步。”

  创筑一个编造的流程来经管卖空往还的接受可能使卖方和潜正在买方都受益,由于均匀价值将更确切地反响市集,由于影子库存很少,或者正在某些情景下以至不存正在。


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